Это интересно

При покупке недвижимого имущества есть несколько вариантов, как сэкономить свои денежные средства. На сегодня одним из таких способов является налоговый вычет. Он представлен в нескольких видах и вариациях. Но говоря о возможности сэкономить при покупке недвижимости имеется ввиду именно имущественный вычет. Сам по себе такой вычет, позволяет лицу вернуть небольшую часть своих средств затраченных ранее на покупку жилья. Но даже тут есть свои «подводные камни», с которым нужно ознакомиться до обращения лица в налоговый орган.

При совершении сделок, связанных с продажей какого либо имущества, продавец в обязательном порядке уплачивает налога на доход, полученный от продажи. Однако общая сумма налога может быть уменьшена на сумму «имущественного вычета». Такой вычет предоставляется продавцам при проведении продажи имущества (как движимого, так и недвижимого) которое находилось в собственности у последнего на протяжении срока менее 3-х лет последних лет.

На сегодняшний день, очень многие семьи делают выбор собственного жилья в пользу частного дома, а не квартиры. Но для многих из них это остается несбыточной мечтой в виду отсутствия требуемых денежных средств. Государство и тут старается помочь своим гражданам по средствам предоставления субсидий. Финансовую помощь семья в области приобретения жилья администрации областей стали оказывать с 2010 года. В этом же году в различных областях на уровне регионов начали приниматься нормативные акты по оказанию материальной поддержки застройщикам при строительстве индивидуальных домов в сельских поселениях.

На сегодняшний день, государство ведет активные разработки и внедрение различных социальных программ, по обеспечению собственным жильем военнослужащих, и по показанию материальной помощи в его приобретении для этой же категории граждан.  Но отдельным вопросом стоит выполнение государством своих социальных гарантий в области обеспечения военнослужащих жильем.

Детям которые остались без попечения родителей (дети-сироты) в некоторых случаях имеют право на получение от государства бесплатного жилья. Ранее  такое жилье детям выделялось по договору социального – найма, однако с 2013 года  были внесены существенные поправки в это законодательство. Согласно этим поправкам, теперь бесплатное жилье сиротам выделяется по договору специализированного найма. Согласно такому договору, в течение первых 5-ти лет приватизировать такую квартиру получатель не сможет.

Для проведения процедуры расселения из аварийного жилья, фонд к которому он относится должен быть признан не пригодным для проживания в нем. В последствие он может быть снесен или реконструирован, в зависимости от того, какое решение примет межведомственная комиссия. Если комиссией будет принято решение о реконструкции дома, то переселение жильцом из него будет носить временный характер. И жилье по договору социального найма будет предоставлено нанимателям на временной основе.

С начала работы государственной программы по выдаче «материнского капитала» сложилась определенная практика. Юристы, которые работали в этом направлении все эти годы, выявили в юридических нормах, регулирующих этот вопрос, существенный недостаток. Им стало обязательное требование закона об оформлении ипотечной квартиры, приобретенной с помощью, материнского капитала, в общую долевую собственность, в том числе и несовершеннолетних детей. А банки в свою очередь, далеко не всегда охотно идут на сделки с участием собственниках несовершеннолетних детей.

Государственная программа по поддержке материнства и детства под названием «материнский капитал заканчивает свое действие в 2016 году. Какие перспективы в этом направлении будут ожидать молодых матерей  пока не известно. Возможно, будет продлен срок действия этой программы, а  может и вступят в силу другие форму государственной поддержки которые смогут ее заменить. Одно известно точно, воспользоваться материнским капиталом смогут все родители, у которых родился ребенок до 31.12 2016 г.

Особую категорию получателей ипотеки составляют учителя, ведь для них государством предусмотрены отдельные виды материальной поддержки в виде субсидий. Данное положение закреплено в государственных правовых нормах:

В 2006 году Правительство РФ вынесло Постановление № 285 «Об утверждении Правил предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение жилья». Так же были приняты различные подпрограммы  срок реализации, которых рассчитан в плоть до 2015 года. 

Самый популярный вопрос, который интересует многих матерей занимающихся оформлением сертификата на материнский капитал, является то, почему могут отказать в выдаче этого сертификата. Основных причин тут две: отсутствие (или полное прекращение) у лица права на меру государственной поддержки или предоставление заведомо ложных (недостоверных) сведений.

Разработанный и принятый в действие ФЗ от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» предусматривает возможность вложения денежных средств материнского капитала на улучшение жилищных условий семьи. Под данным направлением предусмотрено как приобретение жилищных площадей (квартиры, дома),  так и его  строительство или реконструкцию. Также государство предусматривает возможность приобретение такого жилья через ипотеку или жилищные займы, и погашение части долга средствами материнского капитала. Но не только погашением займа можно использовать семейный капитал, его так же можно применить как внесение первоначального взноса по ипотеке или оплату процентных взносов по таким видам договоров.

Денежные средства материнского капитала не выдаются на руки получателю в наличных. Они выдаются посредством предоставления сертификата на определенную сумму.  Распорядиться можно единовременно как всем капиталом сразу, так и его частью.  Общее предписание использования материнского капитала гласит, что использовать его можно не ранее чем по истечении трех лет со дня рождения ребенка (второго и последующих).

С момента начала действия государственной программы, направленной на повышение рождаемости в стране и оказании помощи молодым семья (в частности и мамам), каждый из нас слышал о такой государственной помощи как «материнский капитал». И принципе уже многие если не успели им воспользоваться, то, по крайней мере, успели познакомиться с основными пунктами действия этой государственной программы. Но все же пройдемся еще раз по главным пунктам:

Государственные программы поддержки и помощи населению, предполагают возможность оказания финансовой помощи не только собственникам жилья или дольщикам, столкнувшимися с трудностями, при застройке многоквартирного дома, но и такой категории граждан как «наниматели жилых помещений. Такая помощь подразумевает под собой возможность получить гражданам, нанимателям жилого помещения по договору коммерческого найма, государственных субсидий. Под этот проект создана специальная нормативно-правовая база, как на федеральному ровне, так и на уровне муниципалитетов и областей. Найти соответствующие конкретной области России нормативные акты можно в информационно-правовых системах: «Консультант», «Гарант» и других.

Ситуации, когда застройщики обманывают дольщиков строительства, сегодня не нонсенс. И на волне массовых возмущений и беспорядков, в связи с тем, что нет возможностей взыскать  с недобросовестных строителей ни жилье, ни денежные средства обратно, государством были приняты меры для оказания помощи гражданам, оказавшимся в такой ситуации. Была разработана определенная нормативно-правовая база, по оказанию помощи обманутым дольщикам. В нее вошли как Федеральные законы, так и областные нормативно-правовые акты.

Внесенное в свое время предложение Президента об ужесточении наказания за нарушение правил регистрации граждан по месту проживания, вызвали в обществе большую волну недовольств и вопросов. А связанно это в первую очередь с тем, что сегодня очень многие проживают не там где фактически зарегистрированы по месту постоянного жительства. А по месту своего пребывания вообще мало кто регистрируется.  Ну и соответственно на почве ужесточения наказаний за нарушение правил регистрации, либо отсутствие ее вообще, у людей возник один единственный вопрос: а вдруг завтра с проверкой придут и ко мне!?

С вопросом регистрации на жилой площади (прописки) связанно одно важное заблуждение – если человек прописан в квартире, он имеет на нее какие то права. Это совершенно не так. Статья 27 Конституции РФ определяет два основных момента для жителей РФ: это место жительства и место пребывания. А вот уже Гражданский Кодекс, расшифровывает понятие - место проживания как место, где гражданин проживает постоянно или преимущественно.

В любом субъекте РФ существуют списки определенных категорий граждан, имеющих льготы на оплату коммунальных платежей.  Речь, конечно же, идет о тех, кто по средствам назначения субсидий, получает финансовую поддержку из бюджета по оплате коммунальных услуг. Согласно действующим нормам права, получать субсидии на коммунальные платежи могут как граждане РФ, так и республик Беларусь и Киргизии, являющиеся нанимателями или собственниками жилья.

Под словом «энергосбережение», подразумеваются не только специализированные государственные программы, позволяющие сэкономить гражданину, но и простые житейские советы по экономичному использованию ресурсов энергетики и собственных финансов.

Одним из основных вопросов, беспокоящих многих собственников квартир в многоквартирных домах, по капитальному ремонту, является участие муниципалитета.  Ведь ни для кого не секрет что муниципальные органы власти, предоставляют жильцам определенные субсидии в сфере капитального ремонта жилого дома. В большей части расходы по капитальному ремонту многоквартирного дома несут собственники жилья, а именно находящихся в нем квартир. Однако, мэрии городов, на территории которых стоят эти дома, утверждают определенный порядок предоставления финансовых средств из городского бюджета, для субсидий на ремонт общего имущества многоквартирных домов.

Коммунальные платежи сегодня, составляют достаточно существенную долю в общем бюджете семьи. Но с приходом в сферу ЖКХ таких систем как: «Товарищество собственников жилья» и «Управляющая компания», у многих граждан возникают обоснованные опасения, о внесении лишних граф и сумм в квитанции, по оплате коммунальных услуг. Во избежание таких ситуаций и напрасных опасений необходимо познакомиться с основными моментами, связанными с оплатой ЖКХ.

Сегодня, когда после прошедшего уже кризиса ипотечное кредитование набирает силу, многим кажется что самое время «брать быка за рога». И действительно, в целях привлечения как можно больше клиентов, банками снижаются процентные ставки на ипотечное кредитование, существенно смягчаются условия, как предоставления крупных займов, так и их выплат в последующем, разрабатываются и запускаются множество программ под все категории населения с различным уровнем дохода. Однако людям не стоит терять голову от такого моря предложений, все таки ипотека завязана на очень крупных денежных суммах, и на длительных временных сроках. Поэтому надо уметь правильно ориентироваться и не забывать о возможных будущих изменениях в собственной работе и доходах.

В 2005 году было банками было введено такое понятие как кредитная история. Оно включает в себя всю информацию по предыдущим кредитам человека, размеры и сроки выплат, были ли просрочки (какие, когда и на сколько), производилась ли реструктуризация долга (когда, на сколько и какая), какие кредиты и где получал человек. И начиная с этого момента, любое кредитное учреждение, прежде чем выдать, кому то ответ на его заявку по займу, запрашивает и тщательно изучает всю его кредитную историю. Эти данные могут очень сильно повлиять как на решение банка, так и на размер самого кредита и процентов по нему.

Современным людям, для приобретения жилья в собственность, несомненно, требуется финансовая помощь.  И ее с готовностью предоставляют различные кредитные компании, организации и банки. Заключается эта помощь не только во всем известной ипотеке.  Есть и другие кредитные продукты, получение которых является выходом из недостатка личного капитала для приобретения квартиры.

Причин, для отказа банками в предоставлении кредита на приобретение жилья, очень много. Вследствие чего люди вынуждены порой по несколько лет обращаться в различные банки, собирая раз за разом требуемый пакет документов. Зачастую в получении отказа виноваты сами граждане. Разберемся во всем этом подробнее.

Популярность займов на приобретение собственного жилья растет с каждым годом. Но вместе с тем растут и вопросы по получению и выплат ипотеки.  Основные вопросы касаются различного рода операций связанных с приобретенной таким образом квартирой. Например: можно ли такое жилье (которое находится в залоге у банка) продать, обменять или сдать в аренду? Как будет происходить оплата ипотеки в случае развода супругов или как она будет делиться? Какие меры принимать в случае невозможности в срок оплачивать платежи по ипотеке и что такое реструктуризация? Кому и как можно зарегистрироваться в такой квартире? Возможно ли передавать залоговую квартиру по завещанию или дарению?

Кредитные и займовые обязательства всегда имеют определенный риск. И не только для банков и кредитных организаций. Условия современной жизни и экономики таковы, что кажущийся сегодня стабильным источник дохода, завтра может перестать существовать. А кредит то останется, и его необходимо выплачивать каждый месяц ни смотря, ни на что. В ипотеке все серьезнее во много раз, ведь там и сумма займа намного крупнее.

Программы кредитования и ипотек представляют собой очень сложную систему. Разобраться в которой без определенных познаний в банковской и юридической сфере не возможно. В связи с широким развитием и распространением ипотечного кредитования, появились специализированные организации и сотрудники, которые хорошо разбираются в этих вопросах. И прежде чем сделать самостоятельный выбор на той или иной программе предоставления ипотеки, лучше всего обратиться к таким людям если не за полноценным оказанием услуг по оформлению ипотеки, то хотя бы за консультацией и помощью в выборе такой программы.

Условия ипотечного кредитования, требования, предъявляемые к заемщику и возможные уступки со стороны банков, во многом зависят от экономической ситуации в стране. Естественно, что в условиях кризиса, банки ужесточают свои требования к клиентам, либо вообще отказываются от предоставления таких крупных сумм займа. Однако сегодня можно смело говорить, что кредитные организации, безусловно заинтересованы в предоставлении таких долгосрочных займов.

Вопросы наличия и приобретения жилья в России сегодня стоят наиболее остро. Ведь очень многие семьи не то что не имеют денежных возможностей купить свою квартиру, но и нет возможности даже скопить на нее. Однако это не говорит о полной безысходности. Благодаря плотной работе государства и кредитных фондов, появилось несколько вариантов и инструментов, которые позволяют приобретать недвижимость даже тем, у кого нет всей суммы денег.

Программы и условия по предоставлению ипотечного кредита, которые предлагались гражданам ранее, не зря именовали не иначе как «рабством на всю жизнь».  А происходило это, в первую очередь из-за очень больших процентных ставок, по данному типу кредитования. Переплата по ним составляла от 100% и выше. И требования, которые предъявлялись банками к таким заемщикам были слишком завышенными. Вследствие чего, далеко не каждый мог не то что получить ипотеку, но и подать заявку на нее.

Обращаясь в банк за получением ипотеки на приобретение квартиры, следует знать, что кредитная организация накладывает на покупателя по такому договору определенные ограничения. Если говорить точнее, ограничения накладываются на саму недвижимость, купленную по договору ипотеки.

Очень многие граждане сегодня, тянутся к малоэтажному строительству. Да и у депутатов и чиновников, все больше такой тип строительства, находит поддержку. Происходит это потому, что малоэтажное строительство, представляет собой новую область наполнения жилищного фонда, обеспечивающего «крышу над головой» у граждан, с возможностями приобретения жилья класса «эконом». Это удобно, просто, недорого и отвечает всем необходимым для проживания требованиям.  Кроме того, в области индивидуального строительства резко начались технологические прогрессы, разработка новых систем строительства и технологий в целом. Создание и развитие новых строительных материалов. Что дало целый комплекс сфер для решения этого вопроса. И новые технологии, и новые производства и новые возможности. Кроме этого, люди сами устали от «бетонных коробок» многоэтажек. А позиция Правительства такова, что пора начинать отходить от трафаретных устоев, даже в вопросах строительства исключительно многоэтажек.

Вопросы найма квартиры остро встают перед некоторой категорией граждан. Это и студенты, которые приехали в другой город, и молодые семьи, которые не хотят совместно проживать с родителями. Да, и просто, длительные командировки по работе, когда нет желания жить в гостинице.

На территории любого из регионов РФ, сегодня действуют несколько государственных программ (как федеральных, так и региональных), направленных на развитие строительства жилья, в первую очередь индивидуального и малоэтажного. Это касается и предоставления земельных участков в собственность гражданам, принадлежащим к льготным категориям, и выдача участком муниципальной земли на длительный срок аренды по льготным ценам. Сюда же относятся и программы, по переселению собственников аварийного жилья, предоставление жилья (участков земли) многодетным семьям, ну и, конечно же, субсидирование индивидуального строительства. Говоря о субсидировании, имеется ввиду возможность, гражданином (у которого на руках уже имеется разрешение на строительство) получить часть бюджетных денежных средств. Выдаются такие субсидии в два этапа: перед началом строительства, и после ввода отстроенного дома в эксплуатацию.

Организация парковочных мест во дворах многоэтажных домов, сегодня стоит очень острым вопросом. Особенное если рассматривать его со стороны земельного законодательства. Вся проблема создания  и ограждения парковочной зоны состоит в том, что она располагается в пределах границ земельного участка, на который имеют права все жильцы этого многоквартирного дома. А ведь далеко не у всех есть транспортные средства, и многие не согласны с размещением и тем более ограждение парковки во дворе.  Существовать такая стоянка по закону может только на основании решения общего собрания жильцов. При условии, что проведено голосование, и голосов «ЗА» большинство.  Но чаще всего несколько граждан, сообща организовывают такие стоянки самостоятельно, без общего опроса соседей по дому.  А порой парковки и вовсе организовываются за пределами территорий двора, на земле, которая является «придомовой».

Популярность дачных домов и участков среди населения, спровоцировало формирование земельного рынка как такового. Ведь ранее было трудно даже просто вступить в дачный кооператив, не говоря о том, что бы приобрести все требуемые для строительства материалы. Сейчас у средний слоев населения вполне есть возможность за несколько лет обустроить и построить дачный домик. Что еще больше подогревает спрос к земельным и садовым участкам. Как известно, спрос рождает предложение. И чем выше спрос, тем выше поднимаются цены предложений.

Приобретение земли, как и любая сделка в наше время, имеет множество нюансов и «подводных камней».  Причем схитрить зачастую пытаются как продавцы так и покупатели.  Именно из-за этого, собираясь приобрести земельный участок, необходимо более подробно ознакомиться с такой категорией сделок и практикой их проведения.

Земельный иснпектр, непосредственно посещает объекты недвижимости только тогда, когда им проводится проверка (плановая либо внеплановая). Но для таких проверок обязательно должны быть основания.  Ведь основной задачей инспекторов, ставится контроль за соблюдением земельного законодательства на территории РФ и каждого из ее субъектов в отдельности.

Некоторые, предпочитают строить на своих участках земли капитальные жилые дома, ну а некоторым вполне хватает и дачного домика.  Но перед покупкой самой земли многие задаются вопросом: как же все таки правильно выбрать земельный участок под дачу?

Одной из наиболее частых ситуаций является передача частного жилого дома по наследству, без надлежащего оформления земельного участка на котором дом построен. А иной раз бывает и вовсе нет права собственности на сам земельный участок. И вот как вести себя в этой ситуации? То, что все имеющиеся права и на дом и на землю, должны быть оформлены и зарегистрированы, не оспаривается.

Благодаря действующим на территории РФ государственным программам, земельные участки можно не только приобретать, но и получать от государства бесплатно. А вот какой категории граждан они выдаются и при наличии каких условий, разберем подробнее.

Собираясь заключать сделку по покупке земельного участка, стоит помнить, что приобретение земли это не только удачное вложение средств. Каждый участок земли различается по целевому назначению. Что влечет за собой индивидуальные правила использования и ограничений для каждого из них.

Не стоит паниковать в случае, когда утеряны какие-либо документы на земельный участок, даже если они правоустанавливающие. Любой документ полученный или зарегистрированный в государственных органах всегда можно восстановить.

«Дачная амнистия» - подразумевает под собой индивидуальную правительственную программу, согласно которой даются льготы и послабления в приобретении и оформлении права собственности на частный (жилой) дом. Объект недвижимости, предусматривающий проживание в нем, для попадания под программу «Дачной амнистии», должен располагаться на земельном участке, предусмотренном для жилищного строительства.

Не секрет, что среди недвижимости существует и такая, документы на которую полностью отсутствуют. И при возникновении желания ее приобрести, возникает вопрос: а возможно ли это? Определенная часть людей, которые обращаются в Управление Федеральной Службы госрегистрации, задают такие вопросы. Разберемся с ним подробнее.

Говорить о том, что для подачи документов на регистрацию права собственности обязательно требуется предварительная запись будет не правильно. Ведь сегодня, для граждан, предоставлено несколько способов подачи заявлений с документами: по предварительной записи, в порядке живой очереди на приеме у специалистов отдела и по почте.

К категории «особой» недвижимости можно отнести бесхозные земельные участки и самовольные постройки, но не только. В случаях, когда такие бесхозные участки, ранее никому в пользование не передавались, права собственности на них никем не оформлялись, и они граничат только с участком заинтересовавшегося им лица, приватизировать их в свою собственность можно очень просто, по программе «дачной амнистии».

В сфере прав собственности и их оформления у граждан возникает очень много вопросов. Конечно, единовременно ответить на все нельзя. Именно поэтому, руководителями отделов ЕГРП проводятся дни приема посетителей, и периодически организуются горячие линии для граждан. Рассмотрим наиболее актуальные из них.

В первую очередь Единый государственный реестр прав, предоставляет населению несколько видов выписок, из этого самого реестра. К ним относятся выписки и справки:

Общий порядок регистрации прав на недвижимое имущество всегда остается неизменным. Но существуют индивидуальные нюансы, в зависимости от которых может потребоваться сбор дополнительных сведений и документов. Или же из-за которых может увеличиться общий срок, требуемый для регистрации.  К немногим из таких случаев относится приватизация или регистрация права на жилье находящееся в военном жилом фонде. То есть при приватизации жилья военнослужащими. Сложность этого вопроса состоит в том, что помимо жилищного законодательства, данная сфера, как недвижимости, так и прав регулируется еще и законодательством о военнослужащих.

При разводе супругов, возникает множество различных проблем, и раздел совместного имущества далеко не самая большая. На один уровень с разделением имущества встает и такая проблема как выписка из квартиры бывшего супруга (супруги). Многие просто не знают, как это осуществить правильно.

Чаще всего,  в собственности находится не целый объект недвижимости у одного лица, а его доля. Долевая собственность, сегодня получила распространение как никогда.  Однако, далеко не все понимают, что говоря о доле (или о части) недвижимости, имеется в виду ее часть с юридической стороны (на бумаге) а не на самом деле.

Любая покупка недвижимости не зависимо от того, к какому фонду она относится (жилому или нежилому), связанна с очень крупными суммами денежных средств.  Существует несколько допустимых и безопасных, способов передачи денег покупателю.Среди видов расчета выделяют два: наличный и безналичный.

В ситуациях, когда разводятся семейные пары, достаточно долго прожившие вместе, неизбежным становится вопрос о разделе совместно нажитого имущества (и недвижимости в частности). Ведь мало кто, приняв решение развестись, способен урегулировать эту сторону вопроса мирно и по обоюдному согласию.

Под аббревиатурой ЕГРП  скрывается расшифровка наименования государственного учреждения – Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество.  Этот реестр представляет собой государственный ресурс, в который вносятся (и хранятся там) сведения о всех зарегистрированный правах на недвижимость. А так же данные на всех собственников объектов недвижимости.  Информация из этого государственного реестра причисляется  к общедоступной. Соответственно,  получить из нее сведения не составит труда. Нужно будет только выполнить ряд требований предъявляемых законом.

Не смотря на рост спроса на услуги риэлторских и посреднических фирм, по покупке недвижимости, присутствуют еще и сделки совершенные без их участия. Но минус в том, что именно такие сделки находятся в зоне особого риска. Поэтому, прежде чем отказываться от услуг посредников, необходимо убедится, что сам обладаешь достаточными знаниями.

В связи с повышением активности деятельности разного рода мошенников в области продажи недвижимости, появилась необходимость поговорить о вопросах безопасности. Основная часть мошенников по недвижимости, проворачивает свои сделки с использованием липовых доверенностей. То есть они продают жилые площади, на которые не имеют никаких прав, и на продажу которых им разрешения (доверенностей) никто не давал. В последствие таких ситуаций, реальные собственники этих проданных объектов вынуждены долго и упорно доказывать в суде свои права.

Со стороны кажется, что передать квартиру, дом или другую недвижимость по договору дарения проще простого. Однако это не так. У этой формы договора есть свои плюсы и минусы с которыми лучше ознакомиться заранее, что бы решить для себя как лучше. Зачастую такой вопрос встает перед родителями: что же все таки лучше, подарить квартиру своему ребенку или завещать?

С одной стороны кажется что приобретения жилья, не зависимо от того квартиры это или дом, имеет одну и ту же систему. Однако, приобретение в собственность дома отличается некоторыми нюансами. Любое приобретение жилья, начинается с поисков подходящих вариантов выставленных на продажу. Искать можно где угодно, форму, сайты, газеты, риэлторские организации. Но прежде чем начинать поиски, для самого себя следует определиться с несколькими моментами:

Перед началом строительства собственного дома, необходимо соблюсти все правила, и получить требуемые разрешения, основным из которых является – разрешение на строительство индивидуального дома. Это разрешение, не просто одобрение государственного органа на строительство, но еще и официальное подтверждение, что все проекты и схемы дома который будет построен полностью соответствует существующим нормам САНПИНа, законодательства и градостроительных положений.

Долгие годы, на территории РФ действовал закон о бесплатной приватизации жилых помещений. Многие воспользовались положением этих норм, но некоторые все-таки не успели в силу определенных причин. Рассмотрим подробнее суть и смысл таких понятий как приватизация и деприватизация.

Заключение сделки с недвижимостью, в которой тем или иным образом участвует несовершеннолетний ребенок, всегда осложнено множеством нюансов и непредсказуемых моментов. Особенно это касается сделок с той недвижимостью, в которой зарегистрирован несовершеннолетний или если он является ее собственником (единолично или частично).

Любые сделки с недвижимостью всегда связанны с определенными расходами. Обычно эти статьи расходов подразделяют на основные и дополнительные. С основными все понятно- это оплата самой сделки (купля, аренда, найм и так далее). А вот дополнительные расходы возникают всегда и порой совершенно неожиданно для сторон договора.

Согласно распоряжению Правительства РФ  от 28.06.2013 № 1101-р, была утверждена новая Концепция целевой программы федерального назначения : «Развитие единой государственной системы регистрации прав и кадастрового учета недвижимости». Срок этой программы обозначен с 2014 года по 2019г.

Я хорошо помню тот момент, когда ипотека только появилась в нашей стране. В то время всем казалось, что вот она – возможность получить собственное жилье без лишних накоплений, решить квартирный вопрос, который, как известно, давно мучает наших соотечественников. Радостные настроения и волнения относительно новых возможностей быстро пошли на спад. Случилось это примерно в то время, когда взявшие ипотеки стали осознавать продолжительность кредитного периода, особенности выплат и требования крупных банков.

Европейцы давно поняли, что от того, в какой обстановке живет человек, что он видит из своего окна каждое утро и где проходит, возвращаясь вечером домой, завит его психологическое состояние. Дворы в крупных зарубежных  городах украшают скульптурными композициями, дарят им индивидуальность и делают действительно красивыми и свежими. А в России вопрос с благоустройством дворов по-прежнему остается нерешенным.

Часто ли мы обращаем внимание на то, как именно меняется город вокруг нас? Растут высотки, старые здания сносятся, целые парки вкатывается в бетон, а человек смотрит на это и просто махает рукой – не мое, дескать, дело. Временами осознание того, как изменился привычный мир вокруг, облик города, приходит только когда изменить ничего уже нельзя – деревья выпилены, исторические здания снесены, а вместо старого кинотеатра открылся очередной торговый центр. Но у нас есть история, которая показывает – бороться можно даже с отлаженной системой градостроительства.

Когда перед вами возникает необходимость продать или сдать жилье, ребром встает вопрос – пользоваться ли услугами риэлтора? Действительно, многолетний опыт работы с недвижимостью заставляет наших соотечественников активно прибегать к услугам посредников при реализации жилья. У самой практики риэлторства имеется как масса противников, так и масса сторонников. Кому верить, выбирать риэлтора или пытаться работать с недвижимостью самостоятельно? Далее мы попробуем ответить на эти вопросы.

Недвижимость – это имущество, которое считается недвижимым, а именно земельные участки, здания, объекты. Недвижимость может быть, как собственная (жилая), так и коммерческая. К коммерческой недвижимости относятся здания или земельные участки.

Оформление сделки купли-продажи недвижимости – процесс достаточно серьезный, требующий грамотной юридической консультации и предельной внимательности. Каждая из сторон договора имеет возможность значительно облегчить себе задачу, доверившись профессионализму сотрудников крупного, солидного агентства по недвижимости, имеющего хорошие рекомендации. Тем не менее, исходя из соображений безопасности своего имущества, а также личного спокойствия, каждый из участников договора должен четко осознавать свою роль на каждом этапе данной процедуры и необходимость тех или иных действий со своей стороны.

Для тех, кто планирует заниматься бизнесом, сдавая курортную недвижимость в аренду отдыхающим, специалисты рекомендуют начинать именно зимой. В этот период нет ажиотажа в свяжи с межсезоньем. Также стоит хорошо изучить рынок недвижимости ближнего зарубежья на побережье Черного моря.

Вопрос о покупке квартиры для семьи представляет исключительную важность, поскольку подразумевает множество нюансов, таких как выбор банковской организации, определение количества собственников квартиры и других. Разумеется, будущий собственник жилья может доверить всевозможные хлопоты, связанные с подготовкой и проведением сделки, риэлтерскому агентству. Грамотные специалисты возьмут на себя большую часть работы по выбору подходящего варианта из множества объявлений, представленных на рынке, организуют выезды на осмотр жилых объектов, окажут услуги по полному юридическому сопровождению сделки.

Не наступай на чужие грабли: мошенники в сфере недвижимости. В разные века всегда были мошенники. Обычно люди наживы, забирают последнее у самых простых граждан, используют отработанную схему для обмана.