Разработанный и принятый в действие ФЗ от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» предусматривает возможность вложения денежных средств материнского капитала на улучшение жилищных условий семьи. Под данным направлением предусмотрено как приобретение жилищных площадей (квартиры, дома),  так и его  строительство или реконструкцию. Также государство предусматривает возможность приобретение такого жилья через ипотеку или жилищные займы, и погашение части долга средствами материнского капитала. Но не только погашением займа можно использовать семейный капитал, его так же можно применить как внесение первоначального взноса по ипотеке или оплату процентных взносов по таким видам договоров.

Помимо этого денежные средства государственной поддержки могут быть направлены как внесение доли при участии в долевом строительстве многоквартирного дома, или паевой взнос участника жилищно-строительных кооперативов. А вот 2 августа 2010 года, были внесены некоторые изменения о предоставлении единовременной выплаты за счет средств материнского капитала. Эти изменения предусматривают возможность распорядится капиталом, на улучшение условий жилища, через строительство или реконструкцию жилья, без обращения к подрядным строительным организациям.   8-го декабря этого же года вступило в законную силу Постановление Правительства РФ от 27 ноября № 937 "О внесении изменений в Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий от 12 декабря 2007 года № 862". В котором были изменены Правила направления средств материнского капитала именно на улучшение жилищных условий. И уже 18 августа 20122 года начало свое действо Постановление Правительства РФ от 18.08.2011 N 686 "Об утверждении Правил выдачи документа, подтверждающего проведение основных работ по строительству (реконструкции) объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемому с привлечением средств материнского (семейного) капитала". Здесь уже пошла речь об определении порядка выдачи документации, являющейся подтверждением строительства или реконструкции жилого объекта своими силами без найма подрядчика.

Отныне, государственная поддержка семьи, в которой появился второй и последующие дети, осуществляется по средствам направления в ПФ РФ заявления. С того момента как такой заявление было удовлетворено, в срок протяженностью в 2 месяца сумма не более 50% от всего материнского капитала должна быть переведена на счет  указанный владельцем сертификата.  Для дальнейшего получения оставшейся части средств, по истечении полу года требуется предоставить дополнительный комплект документов в ПФ РФ.

Для того, что бы направить государственные денежные средства на улучшение жилищных условий  владельцу сертификата требуется собрать следующие документы:

- письменное заявление установленной формы о распоряжении средствами;

- сам сертификат на владение материнского капитала;

- свидетельство обязательного пенсионного страхования того лица, на чье имя выписан сертификат;

- документы, удостоверяющие личность заявителя, и подтверждающие его место жительства или пребывания.

Приобретать жилое помещение с помощью материнского капитала может как сам владелец сертификата, так и его супруг. Если жилье приобретается на супруга, то обязательным условием становится предоставление к основным документам еще и копии свидетельства о браке. Также могут потребоваться следующие документы:

-копия договора купли-продажи жилья (при этом договор уже должен пройти государственную регистрацию),

- копия свидетельства о праве собственности на жилые площади (при этом право собственности должно быть зарегистрировано на владельца сертификата),

-  справка об оставшейся части долга по договору купли-продажи если он произошел с рассрочкой платежа (на имя того лица на кого оформлен сертификат).

Данный список документов требуется для лиц, которые желают приобрести в собственность жилье.

Если планируется перечислить часть материнского капитала лицам, которые осуществляют строительство или реконструкцию индивидуального дома, то к обязательным в предъявлении причислены следующие документы:

- копия документа говорящего о праве собственности на земельный участок или дом лицу на которого выдан сертификат или на его супруга,

- копия выданного разрешения на строительство на имя лица владеющего сертификатом,

 - копия свидетельства о государственной регистрации права собственности на дом (на имя лица которому выдан сертификат),

- документы, подтверждающие факт открытия банковского счета, с указанными там его реквизитами.

Если на приобретение жилья или на его строительство (реконструкцию) затрачена только часть материнского капитала, то через пол года потребуется сбор дополнительных документов для перечисления оставшейся части денежных средств:

 - документ от органа, уполномоченного на выдачу разрешения на строительство, который подтверждал бы, что основная часть строительных работ по жилому объекту уже проведена.

Для желающих возместить свои затраты на строительство или реконструкцию дома к дополнительно предъявляемым документам отнесены:

- копия документа о праве собственности владельца сертификата или его супруга на земельный участок предназначенный под индивидуальное строительство, на котором это самое строительство и осуществляется;

- копия свидетельства государственной регистрации права собственности на жилой объект,

-копия свидетельства о зарегистрированном праве собственности на уже существующий объект жилого строения, который возник не раньше 1.01.2007г., или же был реконструирован после этой даты,

- письменное обязательство оформления указанного объекта, в общую собственность лица получившего сертификат,

 - документ от органа, в полномочия которого входит выдача разрешения на строительство, подтверждающий, что основные работы по строительству уже проведены,

- документ об открытом банковском счете, с перечислением их реквизитов.

Для участников долевого строительства потребуется предъявить:

- копия договора долевого строительства (с государственной регистрацией),

- документ с перечислением средств о уже внесенной сумме а счет уплаты цены договора и об оставшейся суммы , требуемой к уплате по договору.

Те, кто осуществляется строительство дома с привлечением организации по строительным работам:

- копия разрешения на строительство (оно должно быть оформлено на владельца сертификата или его супруга),

- копия договора на работы по строительному подряду,

- копия документа о праве собственности, на имя лица получившего сертификат на материнский капитал, причем земельный участок под индивидуальное строительство должен быть оформлен на него же.

Лица, являющиеся членами жилищных кооперативов должны предъявить:

 - выписку реестра членов кооператива, которая подтверждает, именно его членство,

 - справка о полной сумме внесенной на момент  подачи сведений, а так же об оставшейся части сумму по договору,

 - копия устава жилищного кооператива, членом которого является владелец сертификата.

Тем, кто намерен за счет материнского капитала внести первоначальный взнос за кредит на покупку или строительство собственного жилья необходимо будет собрать дополнительные документы:

 - копия кредитного договора (или договора займа на жилье),

- копия договора о получении ипотеки, который уже прошел государственную регистрацию.

Во всех вышеуказанных случаях требуется предоставить заверенное у нотариуса письменное обязательство того лица, которое является одной из сторон по договору о последующем оформлении в собственность всех членов семьи (на кого выдан сертификат) приобретенного или построенного жилья. Вместе с этим, согласно существующему законодательству, отделение ПФ РФ самостоятельно обязано запрашивать часть документов при обращении к ним о выдаче средств по сертификату материнского капитала на приобретение жилья.

Фотографии взяты с сайта google.ru