В 2006 году Правительство РФ вынесло Постановление № 285 «Об утверждении Правил предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение жилья». Так же были приняты различные подпрограммы  срок реализации, которых рассчитан в плоть до 2015 года. 

Целевое назначение государственных программ это помощь молодым семьям в улучшении их жилищных условий. Осуществляется такая помощь посредствам предоставления определенных социальных выплат на приобретение жилья или его строительство. Такие выплаты производятся из местных или областных бюджетов. На сегодняшний день наибольший интерес представляет дополнительная подпрограмма « Обеспечение жильем молодых семей» которая непосредственно относится к федеральной программе «Жилище» Срок их действия определен с 2011 года по 2015 г.

Нормативную базу этих программ составляет Постановление Правительства от 17.12.2010 № 1050 «О федеральной целевой программе «Жилище». Основную информацию об этих программах государственной поддержки можно разыскать в информационно- правовых системах  «Консультант» и «Гарант», а так же на сайтах администраций областей.

Для принятия молодой семьей участия в этой программе существуют определенные условия.  Их участниками может стать молодая семья в том числе имеющая одного или нескольких детей, даже если один из супругов не является гражданином РФ.  Это же относится и к неполной молодой семье (где есть только один молодой родитель и несовершеннолетние ребенок или дети). Кроме требования об обязательной гражданской принадлежности одного из супругов к РФ имеются и другие основные условия:

- возраст обоих супругов (или одного из них), на день принятия их исполнительным органом, в участники программы, не должен превышать более 35 лет;

- молодая семья обязательно должны быть признана нуждающейся в жилье. Под нуждающимися в жилье семьями понимаются те, которые уже поставлены на соответствующий государственный учет (нуждающиеся в улучшении жилищных условий). Основная для включения в списки нуждающихся молодых семей закреплены в ст. 51 ЖК РФ;

- семья должна иметь доходы, позволяющие получить в кредитной организации денежный займ, который будет достаточным,  для оплаты части жилья.

Так же все совершеннолетние члены семьи должны быть согласны на последующую обработку их персональных данных, различными государственными структурами. Такое право на получение государственной помощи в улучшении жилищных условий дается молодой семье только один раз.

Размер социальных выплат, которые предоставляются молодым семьям для улучшения жилищных условий, составляют не менее 30-35% от средней расчетной стоимости жилья в конкретной области.  Расчет размера социальной выплаты для одной конкретной семьи производится исходя из общей площади жилого помещения которое приобретается.  Общая площадь требуемого для семьи помещения рассчитывается исходя из количества членов семьи.  Норма стоимости 1 кв. м. жилого помещения устанавливается в каждой области отдельно. Ее устанавливают органы муниципального образования, при этом стоимость квадратного метра жилья не может быть выше средней рыночной. Если говорить конкретно, то для семьи численностью в 2 человека, норматив по жилой площади составляет 42 кв.м., а для семьи численностью в 3  и более человек, размер площадей составит по 18 кв.м. на каждого человека. Молодые семьи, изъявившие желание принять участие в этой государственной программе, формируются в списки по порядку очередности  подачи заявления.

Государственные выплаты в помощь молодым семьям могут использоваться непосредственно на:

-оплату по договору купли- продажи жилья (за исключением оплаты жилья эконом – класса на первичном рынке);

-оплату по договору строительного подряда на строительство жилого дома;

- произведение последнего паевого взноса в полном размере, по членству в жилищном или жилищно-строительном кооперативе, но только в том случае если в последствие по договору, жилое помещение перейдет в собственность одного из супругов;

- выплату первоначального взноса по договору ипотеки (или иного жилищного кредита как на приобретение, так и на строительство);

- на погашение как основного долга, так и процентов  по жилищным и ипотечным займам (исключение составляют пени  и штрафы по этим займам).

Для участия в дополнительных региональных программах по оказанию государственной (материальной) помощи молодым семьям в приобретении жилья  или улучшении их жилищных условий, требуется собрать определенные пакет документов, основными из которых являются:

- заявление о принятии семьи участия в конкретной подпрограмме, соответствующего образца;

- копии удостоверения личности каждого из членов семьи;

- копия свидетельства о заключении брака (только в том случае если семья полная);

- документ о признании муниципальных органов данной семьи как нуждающейся в улучшении жилищных условий;

- документ о доходах семьи, которые позволяют получить им кредитный займ на приобретение жилья.

Этот перечень документов для семьи, которая не имеет на день подачи заявления своего собственного жилья и нуждается в нем.

Для семьи, которая нуждается в улучшении своих жилищных условий, перечень документов несколько иной. Первые три пункта такие же как и выше, а далее:

- копия свидетельства о государственной регистрации права собственности на имеющееся жилье;

Если молодой семьей, жилье приобреталось в кредит то потребуется:

- копия кредитного договора

- справка от банка о сумме остатка по займу на день подачи заявления,

- документ о признании этой семьи нуждающейся в жилом помещении или в улучшении жилищных условий.

Всю остальную информацию о действующих государственных и региональных программах помощи молодым семьям можно получить в администрации города ( района, области) по месту регистрации семьи или одного из ее членов.

Фотографии взяты с сайта google.ru