Государственная программа по поддержке материнства и детства под названием «материнский капитал заканчивает свое действие в 2016 году. Какие перспективы в этом направлении будут ожидать молодых матерей  пока не известно. Возможно, будет продлен срок действия этой программы, а  может и вступят в силу другие форму государственной поддержки которые смогут ее заменить. Одно известно точно, воспользоваться материнским капиталом смогут все родители, у которых родился ребенок до 31.12 2016 г.

За время действия этой программы, было выявлено самое популярное направление для расходования этих социальных выплат. И стало им решение жилищного вопроса семьи. О непосредственных возможностях решения квартирного вопроса средствами материнского капитала и пойдет речь.

Выплаты по материнскому капиталу, равно как и он сам предоставляются только одни раз,  и получить их могут семьи где родился второй и последующие дети после 01.01.2007 года. Однако стоит помнить, что если семьей были получены денежные средства материнского капитала к примеру за второго ребенка, то при рождении третьего и последующего на государственную помощь можно уже не рассчитывать. На конец 2013 года, средний размер материнского капитала по стране составляет 408 тысяч 960 рублей. Сумма денежных выплат увеличивается с каждым годом. Обратиться за оформлением сертификата на получение материнского капитала можно в отдел Пенсионного Фонда РФ по месту регистрации заявителя, но это не строго ограниченно. Если к примеру, место регистрации и место жительства разные, то написать соответствующее заявление можно в одно из этих отделений ПФ РФ. Обратиться за получением сертификата можно в любой момент после рождения ребенка. Самым основным фактором для получения такого сертификата является наличие у получателя господдержки гражданства РФ. Заявителем, может является и отец новорожденного, но только в том случае, если он является единственным законным представителем ребенка (или усыновителем).

Распорядится средствами материнского капитала, можно в любой момент, но не ранее 3-х лет с момента рождения ребенка. Однако, если данные государственные средства расходуются на погашение части ипотечного займа или процентов по нему, то выжидать данный срок не обязательно. И здесь же всегда стоит помнить, что данные денежные средства, как государственная помощь, выделяются не конкретно рожденному ребенку, а всей семье в целом. А соответственно, использовать их можно исключительно в интересах всей семьи. Если эти средства направлены на решение жилищного вопроса, то использовать их можно и как на покупку нового жилья, и как на строительство (реконструкцию) уже имеющегося (дома, квартиры). На сегодняшний день рассматривается вопрос о разрешении использовать данные денежные средства на капитальный ремонт квартиры, в которой проживается семья, на праве собственности. Но пока еще это только проект закона и окончательное решение по нему не принято.

Квартирный вопрос для всей семьи за счет таких средств государственной помощи решается очень разнообразно. Потратить материнский капитал можно в первую очередь на приобретение жилья:

- либо по договору купли-продажи, по средством оплаты части цены жилого помещения,

- либо по договору ипотечного (жилого) займа, через расходование средств материнского капитала как внесения первоначального взноса, погашения части долга или оплаты процентов по кредитному договору на покупку жилья.

Для этого потребуется написать в Пенсионный фонд соответствующее заявление и приложить к нему необходимый список документов. После чего, по истечении определенного времени средства будут перечислены на счет продавца жилого помещения.  Если родители ребенка, являются членами какого либо жилищного (жилищно-строительного) кооператива или дольщиками в строительстве многоквартирного дома, деньги материнского капитала могут пойти и на погашение паевого взноса. Но при этом необходимо собрать определенные документы, подтверждающие, что заявителем уже внесены требуемые денежные средства частично.

Закон не допускает, какого либо рода махинаций со средствами материнского капитала, ведь эти деньги не выдаются на руки владельцу в виде наличных. Они передаются либо продавцу жилого помещения, либо кредитной организации исключительно путем безналичного банковского перевода. Кроме того, ст. 15 ЖК РФ строго определяет,  что ЖИЛЫМ  являет изолированное помещение, пригодное для постоянного проживания человека. В ст. 16 ЖК РФ раскрывается понятие- жилого помещения – более подробно – как: жилой дом или его часть, квартира или ее часть, комната. А средства материнского капитала могут быть направлены исключительно на покупку жилого помещения. И обязательным условием является оформление приобретенного жилья в общую долевую собственность всей семьи (включая детей) с выделением отдельной доли каждого.

Но покупка жилья это не единственное направление. Материнский капитал, можно вложить и в строительство собственного дом (или его реконструкцию) в том случае, если у одного из членов семьи имеется в собственности земельный участок. Для этого потребуется сбор несколько иных документов, основными из которых являются: разрешение на строительство, уже оформленное и зарегистрированное право собственности на землю (или дом). Далее после окончания строительства или реконструкции и получении на руки кадастрового паспорта объекта, необходимо будет в течение 6 месяцев оформить право собственности на жилое помещение на всех членов семьи, в долевом порядке включая и несовершеннолетних детей. Здесь уже выделение средства материнского капитала будет проходить в два этапа, в начале работ (строительства или реконструкции) и после окончания их основного объема.

Фотографии взяты с сайта google.ru